我公司（下称“采购人”）因工作需要，拟聘请1家服务机构提供关于收购A公司旗下保障性租赁住房经营权项目财务尽职调查服务，现将有关事项告知如下：
一、服务内容及要求
（一）项目概况
本次拟收购标的为A公司旗下位于广西南宁市的保障性租赁住房项目，本次经营权收购为无负债收购，项目2022年正式投入运营，剩余运营期限为8年。该项目房源、建筑面积、配套设施等具体情况以实际勘察为准。为科学有序推进本项目经营权收购工作，深入论证项目收购的必要性、可行性、合规性及经济效益，有效防范收购全流程财务风险、运营风险及合规风险，现公开采购专业服务机构为本次收购提供专项财务尽职调查服务，并出具财务尽职调查报告。
（二）财务尽职调查报告内容
财务尽职调查报告内容包括但不限于以下内容：
1. 财务调查：包括收购标的的财务状况、资产运营、债权债务、或有事项、偿债能力、财务管理能力。
2. 技术与业务调查：包括收购标的的主要产品或业务、核心技术或资源、市场与销售、关联交易、经营能力、发展规划及可持续发展能力的判断，以及经营风险提示及建议。
3. 财务风险提示及建议：服务机构需在报告中针对调查过程中发现的财务风险进行提示并提出专业建议。
（三）成果提交要求
1. 提交成果材料：财务尽职调查报告纸质版1式3份，加盖服务机构公章。
2. 成果提交时间：自签订合同之日起7个自然日内完成并提交。
3. 提交服务成果地点：南宁市良庆区凯旋路1号乐天堂fun88总部大厦9楼907室，现场交付。
4. 成果的著作权、使用权归采购人所有。
（四）应急服务要求
处理问题响应方式和时间：成交供应商能提供7×24小时通过远程、上门服务、电话、E-mail等方式解决各种问题。
（五）保密要求
由于本项目包含企业经营信息，成交供应商在项目开展过程中及结束后，必须对本项目所有信息予以保密，未经采购人书面许可，成交供应商不得以任何形式向第三方透露本项目的任何内容、文件、材料。
二、采购方式
本次采购方式为询比采购。
三、采购文件的获取
本项目不发放纸质采购文件，申请人自行登录南宁乐天堂fun88投资集团有限责任公司官方网站采购公告专栏下载。
四、本项目服务费用
本项目服务费用最高控制价为人民币30000元，该价格包含以下全部费用，采购人不再另行支付其他费用：
（一）服务的价格：技术支持、咨询服务费用；项目开展过程中产生的交通、食宿等费用；包括但不限于场地费等。
（二）必要的保险费用和各项税金。
（三）其他可能发生的费用。
供应商根据相关情况自行报价。
五、保证金缴纳
本项目无需缴纳保障金。
六、采购申请人应具备的资格条件
（一）申请人为依法设立并连续正常执业三年以上，具有独立承担民事责任的能力，且具备财政部门登记批准的会计师事务所执业资格；
（二）有规范、健全的财务会计制度、内部管理及执业质量控制制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录；
（五）有良好的社会信誉，近三年没有违反职业道德和重大违法执业行为；在“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（六）本项目不接受联合体报名。
七、响应文件递交要求
（一）提交截止时间：2026年 4月27日17 时00分（以送达时间为准）；
（二）提交要求：提供纸质版响应文件一式三份，按照采购文件要求格式编制，响应文件需加盖申请人公章并密封，加盖骑缝章；
（三）递交响应文件地点：广西壮族自治区南宁市良庆区凯旋路1号乐天堂fun88总部大厦9楼907室。
以上材料均需加盖申请人公章，逾期或材料不符合公告要求的，视为无效响应文件，采购人不予受理。
八、评选方法和标准
本次采购采用综合评分法，我公司将根据报价、服务方案以及业绩情况等进行综合评价选定服务方。
评分内容 |
分数 |
评分原则与标准 |
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价格分 |
60 |
以进入综合评分环节的最低的评标报价为基准价，基准价报价得分为60分。 价格分计算公式：某供应商价格分=基准价/某供应商评标报价金额×60分。 |
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技术分 |
20 |
服务方案 |
由评分小组成员根据供应商提供的服务方案的需求理解、可行性和逻辑思路、进度安排、质量管理等方面进行打分。（满分20分） 一档1-6分：针对公司财务调查、技术与业务调查、财务风险提示及建议等内容提出尽调服务方案，服务方案完整；服务方案中体现整体尽职调查推进计划；具有工作流程及管理措施、质量保证体系和质量目标；描述成果和提出了计划提交时间。 二档7-14分：针对公司财务调查、技术与业务调查、财务风险提示及建议等内容提出较详细的尽调服务方案，对拟调查项目行业有一定的理解，服务方案表达清晰完整，方案中体现整体尽职调查推进计划，工作流程及管理措施齐全、质量保证体系完整、质量目标明确并具有相应管理保障；具有交付物的成果描述、计划提交时间、与项目任务的匹配度高。 三档15-20分：针对公司财务调查、技术与业务调查、财务风险提示及建议等内容 提出详细的尽调服务方案，对拟调查项目行业有深刻认识，工作重点清晰，方案表达完整、严谨、合理、具体、有效；在服务方案中体现整体尽职调查推进计划，且计划安排合理、进度控制措施安排得当可落地；工作流程及管理措施齐全、项目质量保证体系完整、质量目标明确并具有相应管理保障；具有项目交付的成果描述、计划提交时间、与项目任务的匹配度高。 |
商务分 |
20 |
人员配置 |
由评分小组根据供应商拟投入本次项目团队人员人数、经验、职称、荣誉等进行打分。（满分10分） 一、项目团队人数达到4人的，得１分，每增加1人加0.5分。（本项满分2分） 二、项目负责人执业超过6年的，得1分，超过10年的，得1.5分，超过20年的，得2分（以会计师证书时间为准）。（本项满分2分） 三、项目团队其他成员执业超过3年的，每人加1分（以会计师证书取得时间为准）。（本项满分2分） 四、项目团队成员具有注册会计师证书的，每位加1分，具有高级职称的，每位得0.5分（需提供证书复印件）。（本项满分2分） 五、项目团队成员近8年曾获自治区级荣誉/证书/奖状的加1分，近8年获南宁市级荣誉/证书/奖状的加0.5分（需提供奖项复印件）。（本项满分2分） |
资质及业绩水平 |
由评分小组根据供应商资质及过往业绩情况打分。（满分10分） 一、申请人为国内依法设立的会计师事务所，且连续正常执业满5年以上的，得1分；每增加1年执业年限加0.5分。（本项满分3分） 二、2020年1月1日-2025年12月31日期间，提供过长租公寓、保障性租赁住房等经营权项目财务尽职调查服务的，每个业绩加1分（需提供对应服务合同复印件）。（本项满分3分） 三、2020年1月1日-2025年12月31日期间，提供过长租公寓、保障性租赁住房等经营权项目财务尽职调查服务的，每个业绩加1分（需提供对应服务合同复印件）。（本项满分4分） |
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九、评选结果
自响应文件截止之日起5个工作日内，我公司将对有效的响应文件进行评选，询比结果将在南宁乐天堂fun88投资集团有限责任公司网站公示。
十、有关约定和要求
出现下列情形之一者，响应文件无效，作废处理：
（一）响应文件、报价函未盖公章或申请人名称与公章不一致的；
（二）响应文件、报价函字迹模糊不清的；
（三）不按要求报价、报价金额、计量单位谬误或提供两个以上报价的；
（四）响应文件不密封和不盖骑缝章的；
（五）响应文件未按照采购文件中要求拟定的；
（六）服务机构与我公司项目存在利益关联或冲突的。
十一、联系方式
地址：南宁市良庆区凯旋路乐天堂fun88总部大厦9楼
联系人：管女士
联系电话：
邮箱：441928399＠qq.com
南宁乐天堂fun88资产经营集团有限责任公司
2026年4月22日